Dakonderhoud Heerlen

Periodiek onderhoud

Dakonderhoud Heerlen: een dak dat bijgehouden wordt

Wie kijkt er nu uit zichzelf naar zijn dak, zolang het droog blijft binnen? Een pan die al een jaar los ligt, een goot die elk najaar dichtslibt, een loodslab waarvan de rand langzaam omkrult. Met dakonderhoud in Heerlen zien we zulke dingen aankomen en grijpen we in voordat er water binnenkomt. Het gaat om een vaste, geplande ronde over uw dak, niet om herstel na schade.

In 20 jaar dakwerk hebben we gemerkt dat goed bijgehouden daken opvallend langer meegaan. Bij de eerste gratis dakinspectie leggen we vast hoe uw dak ervoor staat. Daarna spreken we af hoe vaak een controle zinvol is en wat die inhoudt.

De controleronde

Wat we nakijken tijdens een onderhoudsbeurt

Elk dak is anders, maar de basis van onze ronde is steeds hetzelfde. Bij een onderhoudsbeurt lopen we in elk geval na:

• Ligging en staat van alle pannen
• Specie en bevestiging van de nokvorsten
• Lood rond schoorsteen, dakkapel en dakramen
• Goten, uitlopen en hemelwaterafvoeren
• Mos- en algengroei op de dakvlakken
• Naden, randen en doorvoeren van platte daken
• Zolder op vochtplekken en ventilatie

Kleine gebreken die we tegenkomen, bespreken we direct met u. Wat er binnen een beurt valt, spreken we vooraf met u af. Gaat het om groter werk, dan krijgt u eerst een prijs voor herstel van de schade.

Lang geleden dat iemand op uw dak stond? Bel 085 303 2440.

Door het jaar heen

Dakonderhoud Heerlen per seizoen

Het weer bepaalt wat een dak per seizoen te verduren krijgt. Daarom verschilt de aandacht door het jaar:

Voorjaar (maart–mei): Begin maart staat het speuren naar gebarsten pannen bovenaan. Water dat in een poreuze pan bevriest, zet uit en laat de pan barsten. Ook lood en kit hebben dan maanden van wisselende temperaturen achter de rug.

Zomer (juni–augustus): In droge weken laat een plat dak zich het best bewerken. Bitumen hecht goed en scheurtjes zijn goed te zien. Een goed moment om de daken van bijvoorbeeld Vrieheide of een uitbouw na te lopen.

Najaar (september–november): Blad, takken en zaden belanden in goten en kilgoten. Heerlen is groener dan veel mensen denken, want oude steenbergen zoals de Koumenberg zijn nu beboste heuvels. Staan er bomen in de buurt, dan lopen goten in deze maanden snel vol. Een schone goot voor de winter scheelt veel overlast.

Winter (december–februari): Na stormen of een periode met sneeuw kijken we of pannen verschoven zijn en of de goten het smeltwater aankunnen. Omvangrijk dakwerk schuiven we in deze periode bij voorkeur door naar het voorjaar.

Najaarsronde laten inplannen? Bel 085 303 2440.

Heerlen van onder en boven

Waar Heerlense daken extra aandacht vragen

Heerlen ligt in een dalkom van het Zuid-Limburgse heuvelland. De stad ligt op zo'n 113 meter boven NAP, wat de stad tot een van de hoogst gelegen steden van Nederland maakt. In de gemeente loopt de hoogte op van ongeveer 69 tot 196 meter. Een dak op een open helling staat anders in de wind dan een dak in het lage deel langs de Geleenbeek.

Wat Heerlen echt bijzonder maakt, is de ondergrond. Tot 1994 zakte de bodem doordat het mijnwater werd weggepompt; nu dat water stijgt, komt de grond weer omhoog. Bij een jaarlijkse ronde letten we daarom extra op scheurtjes in metselwerk rond schoorstenen en op aansluitingen die zijn gaan trekken. Een kleine verandering van jaar tot jaar zegt dan meer dan één momentopname.

Daarnaast is de woningvoorraad oud. Kolonies als Grasbroek en Musschemig zijn ruim een eeuw geleden gebouwd, en ook Heerlerheide groeide al vlak na 1917 sterk. Oude daken zijn niet per se slecht, maar ze verdragen achterstallig onderhoud slechter dan nieuwe. Wie een oud dak bijhoudt, stelt een ingrijpende dakrenovatie vaak jaren uit.

Benieuwd hoe uw dak ervoor staat? Bel 085 303 2440.

Per daktype

Onderhoud verschilt per soort dak

Pannendak. Op een pannendak letten we vooral op scheve pannen, de nokvorsten en het lood. Mos verwijderen we voorzichtig, omdat hard schrobben of hogedrukreinigen de toplaag van pannen kan beschadigen. Meer over deze daken staat bij ons werk aan pannendaken.

Plat dak. Plassen die dagen blijven staan, wijzen op een afschot dat niet meer klopt. We kijken naar blazen, krimpnaden en de dakrand, en houden de afvoeren vrij.

Mansarde- en wolfsdak. In de oude kolonies met deze dakvormen zitten veel knikken en overgangen. Juist op de knik van een mansardedak of de schuine kop van een wolfsdak controleren we de pannen extra.

Dakgoten. Zinken en kunststof goten verdienen hun eigen beurt. Wat we daaraan doen, staat op de pagina over dakgoten schoonmaken en repareren.

Welk onderhoud past bij uw dak? Bel 085 303 2440.

Veelgestelde vragen

Vragen over dakonderhoud Heerlen